הכותרות המובילות במדור נדל"ן

מחפשים מקום בו תוכלו לנהל את המשרד ואת העסק שלכם? אם כן סביר להניח שאתם מחפשים משרדים למכירה. רגע לפני שאתם חותמים חוזה ורוכשים את משרד החלומות שלכם כדאי שתכירו כמה דברים שיעזרו לכם להחליט נכון ולדעת אם רכישת המשרד עדיפה על שכירתו. הסיבה להתלבטות נובעת מהעובדה שלא לכל עסק מתאים לרכוש את המקום בו הוא מקיים את פעילותו, יש לכך סיבות רבות אולם ללא ספק משרדים למכירה מהווים יתרון עצום על פני כל פתרון של שכירות. אז מה צריך לקחת בחשבון לפני שרוכשים משרד? ומה היתרונות של משרדים למכירה? על כך ועוד, בהמשך.

כל היתרונות של משרדים למכירה וקצת יותר מזה

להיות בעלי של נכס זה יתרון עצום על פני כל פתרון או אפשרות אחרת. בעלות על נכס אומרת שאתם אדונים לעצמכם. לא אחת משרדים למכירה נרכשים למטרת השקעה עתידית ומיכאן שתצטרכו להתאזר בסבלנות רבה עד שהנכס אותו רכשתם יצבור ערך. יתרון בולט שיש בבעלות על משרד בפרט או נכס בכלל שתמיד תהיה לכם האפשרות לממש אותו על ידי מכירתו אל תתפלאו אם תגלו שאותו משרד שקניתם הניב תשואה מרשמה ואתם יכולים לפרוש עם הון קטן. אך נבחן את האפשרות של משרדים למכירה שנרכשו למטרת יצירת רווח והכוונה היא שאתם קונים משרד אך לא משתמשים בו בפועל אלא משכירים אותו לבעלים אחרים ובכך אתם מצד אחד משלמים את עלות הנכס כמו תשלומי משכנתא וכדומה ומצד שני בבוא הזמן המשרד יהיה כולו בבעלותכם ואז הרווח הוא נקי. אם ננסה להשוות משרדים למכירה מול משרדים להשכרה הרי שמהר מאוד תבינו שהתשלום עבור השכירות אף פעם לא נגמר, לעומת זאת להיות בעלים של נכס התשלום החודשי למעשה משלם את הנכס שלכם עד שבבוא הזמן לא יהיו יותר תשלומים.

אילו משרדים למכירה טובים לנו ולמה?

באופן כללי יש כמה קבוצות של משרדים למכירה או נכון יותר לומר נכסים למכירה והן נכסים למטרת תעשייה כגון מפעלים, מחסנים, בתי אריזה וכדומה, הקבוצה השנייה היא משרדים למגוון מקצועות כגון רפואה, עריכת דין, ראיית חשבון ועוד. והקבוצה האחרונה היא נכסים למטרת מרכזים מסחריים וקמעונאות. כל אחד מקבוצות אלו הינו בעל יתרונות וחסרונות, וכל אחד מהם מנב תשואה שונה, אולם חשוב לזכור כי נכס שייעודו לתעשייה לרוב אינו ישמש כמשרד עורכי דין או מרפאת שיניים ולכן ההעדפה היא עבור משרדים למכירה מכיוון שתמיד יהיו בעלי מקצועות והורסטיליות גדולה מאוד, אותו משרד יכול לשמש עורך דין, רואה חשבון, רופא עיניים וכדומה. יתרון בולט שיש עם משרדים למכירה שאותו משרד שבבעלותכם הוא באמת שלכם, כלומר אתם בעלי השליטה, אתם בעלי ההחלטה ואתם אלו שיקבעו מה יהיה, מתי וכמה זה יעלה. ובנוסף תמיד תוכלו לבחור בין משרדים למכירה לשימוש עצמי או להשכיר אותם הלאה למטרת רווח.

מדי סוף שבוע (ולעתים גם באמצע השבוע) אנו יכולים לראות כיצד ישראלים רבים נכנסים לרכב שלהם ויוצאים אל אזור יפה בו הם גם מעוניינים לטייל וגם מעוניינים להתארח בצורה מספקת ונאותה. כך אנו מדברים על זוגות, על קבוצות חברים, על משפחות בכל סדר גודל, ועל עוד מטיילים ונופשים שמאוד רוצים למצוא לעצמם צימר מצוין שמשלב בין עיצוב יפה, מיקום מרתק, נוף משגע, וכמובן גם מחיר אטרקטיבי.

מאז ומתמיד סרטי הדבקה היו בשימוש נפוץ, בכל תחום החל מתחביבי הבית ועבודות הדבקה קלות ועד לשימושים תעשייתיים כגון אריזה, עיטוף, הגנה ואיטום. ללא ספק במבט חטוף אנו רואים כי בכל מקום יש שימוש עם סרט הדבקה כזה או אחר, מגוון השימושים עצום. מבין כלל הפתרונות ללא ספק סרט הדבקה עמיד למים הינו הפתרון המושלם למקרי חירום של נזילות או פיצוצים בצנרת המים. למעשה איך לא חשבו על זה קודם? הרי שיש פיצוץ בצינור מים לא תמיד יש גישה אל הברז הראשי, לא תמיד ניתן לבצע החלפה של הצינור הפגום, ולא אחת הפיצוץ קורה בזמן אמת תוך כדי עבודה. השימוש עם סרט הדבקה עמיד למים שינה את פני הדברים לחלוטין.

לא תאמינו כמה סרט הדבקה עמיד למים יכול לעזור לכם

ללא ספר חייהם של רבים השתנה עם המצאת סרט הדבקה עמיד למים רוב בעיות האינסטלציה הביתיות ניתנות לפתרון בעזרת סרט הדבקה עמיד למים הצמדה קלה למקום הפגוע וזהו, הנזילה הופסקה, אמת אין זה יכול לבוא במקום פתרון קבע אך לתת מענה ראשון לנזילה, ללא ספק זו הדרך ויתרה מכך יכולת ההיצמדות הגבוהה של סרט הדבקה עמיד למים מאפשרת איטום מושלם מפני מים, לחות ואוויר, בעזרתו תוכלו גם לסתום חורים, סדקים ונזילות קלות. סרט הדבקה עמיד למים נדבק בעוצמה לכל משטח ללא צורך בייבוש, כלומר גם מתחת למים תוכלו לבצע עבודות תיקונים נניח יריעת בריכה קרועה. 

למי מתאים השימוש עם סרט הדבקה עמיד למים?

למעשה השימוש עם סרט הדבקה עמיד למים קל ופשוט למדי, מקלפים את שכבת ההגנה על הסרט הדבקה ממש כמו בסרט הדבקה רגיל ומניחים על המקום שנוזל. ומהשם שלו אנו גם מבינים כי סרט הדבקה עמיד למים ניתן לשימוש מתחת למים אז אם יש לכם בריכה פרטית מ PVC אתם ללא ספק צריכים גליל של סרט הדבקה עמיד למים אצלכם בבית למקרה חירום. ולגבי מי יכול להשתמש? כולם, ללא יוצא מן הכלל, בין אם אתם בעלי מקצוע מיומנים או מטפלים בתחזוקת הבית בעצמכם,  מאפשר לכם להיות רגועים במקרה של נזילה או פיצוץ בצינור כי ממש בתוך רגע אתם מנטרלים את הנזילה ולמעשה נותנים פתרון יעיל ואיכותי שיאפשר לכם המשך שימוש בברכה, בברז או כל דבר אחר. כדאי שתשמרו אצלכם בארגז כלי העבודה גליל של סרט הדבקה עמיד למים כי לעולם לא תדעו מתי יהיה לו שימוש.

כל נגר כשלעצמו יודע שאחד מכלי העבודה המשומשים ביותר והחשובים ביותר הוא אקדח סיכות. אקדח סיכות הינו כלי היכול לבוא בצורות ומגוונות. חלקם מכניים, חלקם חשמליים, וחלקם פנאומטים. שימוש באקדח סיכות הביא לשינויים ושיפורים ניכרים בקרב בנגרים והרפדים. בעבר ריפוד היה מתבצע בעזרת פטיש ומסמרים. עבודה מסוג זה הייתה גוזלת זמן וכוח עבודה רב כיוון שעל הרפד היו מוטלות מטלות רבות כגון עיצוב המסמרים ושמירה עליהם שישארו סימטריים ובקו אחיד. פעולה זו הייתה לוקחת זמן רב טהייצה מגיעה אילו לימים ושבועות שלמים לריפוד ספה בודדה. אולם היום, עם שימוש באקדח סיכות, ניתן לקבל פעולה חלקה וסימטרית כמעט ללא מאמץ ועלות. משמע, צלחרם של הפריטים ירד מכיוון שזמן ייצורם יורד.

אילו סוגים של אקדח סיכות קיימים?

כפי שאמרנו בקצרה בפסקה הקודמת, ישנם שלושה סוגים שונים מרכזיים של אקדחי סיכות. חלקם מופעלים על ידי חשמל, חלקם בצורה מכאנית, חלקם מיועדים לסיכות וחלקם למסמרים. אקדח סיכות פנאומטי נמצא בשימוש של נגרים ורפדים מקצוענים וחובבנים אולם כאשר הנגר יוצא לתת שירות ללקוחות לא תמיד יש לו אפשרות להפעיל אקדח סיכות פנאומטי ולכן החלופה היא אקדח סיכות חשמלי. אלו ההבדלים העיקריים בין אקדחי הסיכות שנמצאים בשימוש של נגרים ורפדים:

• אקדח סיכות פנאומטי – לרוב אלו יהיו אקדחי סיכות כבדים יותר, גדולים יותר יותר ופחות נוחים לשימוש מזדמן, כלומר אם אתם חדשים בתחום,  או נותני שירותים בבית הלקוח תצטרכו לקחת בחשבון כי סוג זה של אקדחי סיכות מחייב מדחס אוויר ולא תמיד נוח לתת שירות ללקוחות באופן זה מה גם שאם אתם משתמשים בתדירות נמוכה אקדח סיכות פנאומטי יהיה פחות מומלץ עבורכם ולצורך הספציפי הזה.

• אקדח סיכות חשמלי – חשמל יש בכל מקום גם אם אין חשמל זמין יש פתרונות לייצור חשמל בקלות על ידי גנרטורים ניידים. לכן שימוש באקדח סיכות חשמלי יהיה נוח ויעיל יותר אם אתם נותני שירות בבית הלקוח.

• אקדח סיכות משולב מסמרים - פתרון קל ויעיל בענף הנגרות. שילוב של סיכות או מסמרים מגדיל את טווח העבודה ואת האפשרויות. תוכלו להשתמש באקדח חשמלי או פנאומטי ( בהתאם להעדפתכם ) 

איזה אקדח סיכות הוא המומלץ ביותר בסופו של דבר?

כפי שצויין קודם לכן ישנם סוגים שונים של אקדחי סיכות, וכל אחד מהם מתאים לצורך אחר ולכן לא ניתן להשוות בניהם בצורה הזו. רוב האנשים יעדיפו אצלם בארגז הכלים שני סוגים שונים של אקדח סיכות בכדי להינות מאקדחי הסיכות הצורה הטובה ביותר. אקדח הסיכות הפנאומטי יהיה עדיף במקרים של חפצים גדולים ונגרות או בכל מקום בו תצטרכו עבודה אינטנסיבית. מהצד השני יש לנו את אקדח הסיכות החשמלי שמתאים יותר לעבודות קטנות יותר ולא מצריך שימוש במדחס אוויר או סרבול יתר והוא יהיה יותר נוח לנשיאה ועבודה במקומות שונים בגלל גודלו הקטן. כאדר אתם עומדים לקנות אקדח סיכות עליכם לחשוב על איזה שימוש אתם הולכים לעשות בו ומה התקציב שלכם. ככל שתדייקו יותר כך הבחירה שלכם תהיה יותר נכונה ואפקטיבית.

מגוון פתרונות הליטוש הקיימים כיות נותנים מענה על כל צורכי הליטוש עבור כל המגזרים, החל מהמגזר המקצועי ועד לשימושים ביתיים לחובבי עבודות הנגרות הביתיות. סוגי הלטשות השונות מאפשרות לכל אחד להתאחים לעצמו את המלטשת שתעשה עבורו את המשימה על הצד הטוב ביותר. מגוון המלטשות הקיים כיום בשוק כולל מלטשות מאסיביות המקובעות למקומן ומלטשות ידניות המאפשרות ניידות ונוחות בעבודה כדוגמת מלטשת אקצנטרית או מלטשות סרט. קיים גם סוג נוסף של מלטשות גליל אלו הם למעשה גלילי ליטוש הניתנים להתקנה על מברגה או מקדחה.

מגוון סוגים שונים של מלטשות

יש מגוון גדול של פתרונות ליטוש כאשר הנפוצים שבהם נמצאים בשימוש כמעט אצל כל בעל מקצוע מיומן או אצל חובבנים בבית. אלו הם סוגי המלטשות:

מלטשת אקצנטרית ידנית

מלטשת זו נקראת גם מלטשת רוטטת מאפשרת פעולת ליטוש לכל הכיוונים, באופן זה כאשר מלטשים עם מלטשת אקצנטרית לוח ץ אין בעיה עם כיוון הסיבים. בזכות הפעולה הסיבובית אליפטית המלטשת יוצרת מעין רטט, ניירות הלטש נדבקים לבסיס העגול על ידי סקוטש יש כמה סוגי מלטשות סוג אחד הו מלטשות המופעלות על חשמל והסוג הנפוץ השני הוא מלטשות המופעלות על אוויר - פנאומטיות. מרבית בעלי המקצוע מעדיפים מעדיפים מלטשת אקצנטרית בשל רמת הגימור הגבוהה שניתן להגיע איתה.

מלטשת סרט ידנית

סוג נוסף של מלטשות הפועל על עיקרון הסיבוב הוא מלטשות סרט, על המכשיר מלבישים סרט ליטוש רחב ואת המלטשת יש להחזיק ב 2 ידיים, ניתן ללטש שטחים רחבים וגדולים אך רמת הגימור נמוכה יותר מאשר מלטשת אקצנטרית.

מלטשת זווית ידנית

שם נרדף אחר הוא "דיסק" אותה משחזת זווית שבמקום דיסק חיתוך מותקן דיסק ליטוש, הייעוד הוא ליטוש גס, לא מדויק של לוחות עץ, ברזל וכדומה, עבודות כגון הסרת חלודה און צבע ישך מומלצות לביצוע על ידי מלטשת זווית.

מלטשת גליל ידנית

פתרון מושלם, מיידי לצורכי ליטוש ושיוף מקומי, ליטוש על ידי גלילים מיועד לביצוע גימורים נקודתיים מקומיים ולא לעבודות גדולות, לרוב את גליל הליטוש מתקינים על מברגה, מקדחה או דרמל.

מלטשות סרט כבדות

אחד מכלי העבודה הבסיסיים של כל נגריה הוא מתקן ליטוש. עקרון הפעולה דומה למלטשת סרט ידנית בהבדל בולט אחד, המשקל. את המלטשת הזו לא ניתן לנייד בידיים והיא לרוב מקובעת לרצפה ומשמשת לליטוש לוחות, קורות ופרטים בעלי ממדים גדולים.

איך תבחרו את המלטשת המתאימה עבורכם?

כפי שציינו יש סוגים שונים של מלטשות. חלקן מיועדות להתקנה וקיבוע וחלקן ידניות כדוגמת מלטשת אקצנטרית. על מנת שתוכלו להתאים את הכלי הנכון ביותר עבורכם כדאי מאוד שתגדירו את הייעוד שלו, אם אתם בעלי מקצוע סביר להניח שההגדרה תהיו מדויקת יותר מאשר אדם שחפץ במלטשת לביצוע עבודות ביתיות. גם לאחר שהגדרתם את הצרכים והייעוד כדאי שתרגישו את הכלי ביד שלכם, תבדקו עד כמה הוא נוח לאחיזה והאם קל לכם להפעיל אותו. חשוב שתבדקו היכן אתם יכולים לרכוש ניירות לטש, מה האחריות שניתנת לכם ולכמה זמן. חשוב לבדוק גם היכן האחריות ניתנת, הרי עבור מלטשת אקצנטרית לא יגיע איש שירות אלא תצטרכו לשלוח אותה לצורך טיפול ותיקון.